Notre Méthode
Comment Ça Fonctionne
1
Demande d’expertise
Vous remplissez le formulaire avec les informations essentielles : adresse du bien, type, surface, délai lié au compromis.
3
Intervention sur site
Inspection visuelle complète + tests fonctionnels simples : pression, débit, température, écoulement.
Sans ouverture de mur, sol ou plafond.
Sans démontage d’équipement.
L’analyse porte uniquement sur les éléments visibles et accessibles au jour de la visite.
2
Planification
Nous confirmons un créneau en fonction du calendrier d’achat (visite, offre acceptée, compromis, signature).
Objectif : intervenir au bon moment, sans ralentir votre dossier.
4
Rapport DPF
Transmission sous 24 à 48 heures comprenant :
* Synthèse décisionnelle
* Score DPF
* Analyse détaillée par poste
* Dossier photo annoté
* Estimation budgétaire hiérarchisée
L’expertise DPF — +50 Points De Contrôle Structurés
Une inspection approfondie basée sur une grille d’audit technique standardisée.
Chaque intervention repose sur plus de 50 points de contrôle précis, organisés selon une méthodologie claire et reproductible.
Il ne s’agit pas d’un simple regard général.
Chaque zone accessible est analysée selon une logique technique cohérente.
L’expertise DPF — +50 Points De Contrôle Structurés
L’expertise comprend :
Observation détaillée des réseaux visibles
Vérification du fonctionnement des équipements
Tests fonctionnels simples (pression, débit, température, écoulement)
Analyse des signes de vétusté
Identification des anomalies visibles
Hiérarchisation des risques
Chaque point est évalué selon son impact potentiel :
confort, sécurité, risque de sinistre, coût prévisible.
Une analyse organisée en 5 familles techniques ( voici ce qui est analyser)
Réseaux d’alimentation (eau froide / eau chaude)
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identification des matériaux (cuivre, PER, multicouche, plomb si visible)
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état visuel : corrosion, oxydation, dépôts, traces de fuite anciennes
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raccordements visibles : sertissages, soudures, flexibles, adaptateurs
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vannes d’arrêt : accessibilité, état, repérage, fonctionnement si possible
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repérage de bricolages / modifications non maîtrisées (si visibles)
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cohérence générale : cheminements, sections visibles, protections apparentes
Usage, pression et confort d’utilisation
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cohérence du débit aux points d’eau (cuisine, salle d’eau, etc.)
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stabilité de la pression lors de l’ouverture de plusieurs points
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fonctionnement des mitigeurs / robinetteries accessibles
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bruits anormaux (coups de bélier, vibrations, sifflements)
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étanchéité apparente sous éviers / lavabos / WC (si accessible)
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observation des signes de surpression ou d’instabilité
Production d’eau chaude sanitaire
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type d’équipement (ballon électrique, gaz, autre)
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état général visible du chauffe-eau / ballon
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organes visibles : groupe de sécurité, raccordements, évacuation, vanne
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indices de vieillissement : corrosion, traces au sol, dépôts, coulures
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appréciation de la durée de vie restante (selon indices visibles et usage)
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risques probables : fuite, panne, remplacement à court/moyen terme
Évacuations et écoulements
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vitesse et régularité d’écoulement aux points testés
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siphons accessibles : étanchéité apparente, montage, accessibilité
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indices de colmatage : lenteur, gargouillis, odeurs, remontées
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incohérences visibles : pentes apparentes, diamètres accessibles, montages
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vérification visuelle des zones sensibles (si accessibles : sous meubles, local technique)
Analyse des risques & préconisations
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hiérarchisation des risques : faible / moyen / élevé
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identification des points sensibles susceptibles d’évoluer après achat
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estimation des travaux à prévoir par horizon : immédiat / 6–24 mois / 2–5 ans
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recommandations claires et actionnables (surveillance, entretien, remplacement)
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synthèse de décision : achat serein / vigilance / renégociation recommandée